売戸建住宅 三鷹市 大沢２丁目 (多磨駅) 2階建 2SLDK

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価格 5,280万円 間取り 2SLDK
交通 西武多摩川線 / 多磨駅 徒歩19分
所在地 東京都三鷹市大沢２丁目
築年月 2023年5月(築2年7ヶ月) 建物面積 96.88㎡ 土地面積 公簿 100.42㎡
私道負担面積 なし

ポイント

２面採光　24時間換気システム　吹抜　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり　前面棟無

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
おしゃれな空間を演出する吹抜の居室空間♪部屋の換気もしやすい２面採光のある住戸なので、自然光が部屋に差し込みます♪初々しさが残る築３年以内の建物♪
  • ２ＬＤＫ＋２Ｓ♪
  • 前面棟無し♪駐車スペース１台あります♪（サイズ確認要）
  • おしゃれな空間を演出する吹抜のＬＤＫ♪２０．５帖♪
  • 一度に複数の調理を同時進行できる３口コンロシステムキッチン＆食器洗浄機♪
  • 窓のある浴室♪浴室乾燥機も付いてます♪
  • 三鷹市立大沢台小学校
  • 三鷹市立第七中学校
  • セブンイレブン三鷹大沢６丁目店
  • グルメシティ神代店

    アピールポイント

    広々とした延床面積９６．８８㎡の居室空間♪高い天井のヌケ感が心地よい吹抜があるので高い天井が空間の広さを一層印象付けます♪由緒がはっきりした新築時の設計図書付♪配膳がラクなカウンターキッチン仕様なので、カフェテイストを加えるアイディアも広がります♪一度に複数のおかず作りを同時進行できるコンロ３口付♪家族の安心拠点になる２ＬＤＫ＋２Ｓ♪実際の空間をご自身で体感ください♪

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    物件詳細情報

    交通 西武多摩川線 / 多磨駅 徒歩19分
    その他交通 ＪＲ中央線（東京～塩尻） / 三鷹駅 徒歩64分
    [バス利用可] バス35分 大沢公会堂 停歩5分
    京王線 / 調布駅 徒歩54分
    [バス利用可] バス23分 公会堂前 停歩5分
    所在地 東京都三鷹市大沢２丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 5,280万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　クローゼット　モニタ付インターホン　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　グリル　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　上水道　下水道　都市ガス　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    バルコニー：あり
    主要採光面：北東向き
    新築時・増改築時の設計図書あり
    ●１階：４６．７８㎡・２階：５０．１０㎡・計９６．８８㎡
    ●建ぺい率：４０％

    ・６０％●容積率：８０％・２００％
    ●文化財保護法●景観法●防火地域：法第２２条区域・準防火地域
    ●最低敷地面積：９０㎡・１００㎡●高度地区：第１種・２５ｍ第二種
    ●宅地造成等工事規制区域（近郊整備地帯）●水道：公営水道（私設管）
    ●駐車スペース１台有（駐車可能サイズ確認要）
    ●写真内の家具・家電・備品等は販売対象に含みません。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 三鷹市大沢２丁目戸建
    間取り(内訳) 2SLDK（洋 6.3･3.8　LDK 20.5　S 6.3･4.1） 建物面積 96.88㎡
    土地面積 公簿 100.42㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2023年5月(築2年7ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層　１種中高 接道状況 北東5.0m 公道 接面7.4m
    建ぺい率 40% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 所有者居住中 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 価格の3.3％＋6.6万円
    物件番号 6987522504 管理番号 -
    情報公開日 2025/09/13 次回更新予定日 2025/11/25

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ハウスメイトショップ　三鷹店

    交通：
    ＪＲ中央本線／三鷹　徒歩1分
    住所：
    東京都武蔵野市中町１丁目１３－３　ホーメスト武蔵野ビル２Ｆ
    TEL：
    0422-51-1800
    FAX：
    0422-51-1813
    所属団体など：
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    不動産公正取引協議会加盟加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    国土交通大臣免許（４）第７５５８号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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